Estimation théorique
Boulevard Aristide Briand,77000 Melun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Aristide Briand,77000-Melun indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-29 | 40 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 75 | 207000€ | 2957€ |
2022-06-09 | 40 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 75 | 245000€ | 3500€ |
2021-09-15 | 39 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 670 | 295000€ | 2950€ |
2022-08-29 | 32 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 554 | 448375€ | 3736€ |
2020-03-13 | 46 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 58 | 776 | 242500€ | 4181€ |
2021-01-22 | 27 | RUE FONTAINE LA REINE | 5 | 74 | 0 | 295000€ | 3986€ |
2022-01-21 | 23 | RUE FONTAINE LA REINE | 4 | 163 | 374 | 444270€ | 2726€ |
2021-04-19 | 25 | RUE FONTAINE LA REINE | 4 | 62 | 362 | 222650€ | 3591€ |
2021-10-13 | 29 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 145 | 253 | 310000€ | 2138€ |
2021-11-15 | 16 | RUE FONTAINE LA REINE | 4 | 70 | 546 | 295000€ | 4214€ |
2019-05-06 | 25 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 136 | 380 | 220000€ | 1618€ |
2020-06-05 | 58 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 113 | 209 | 240000€ | 2124€ |
2020-06-05 | 60 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 170 | 1065 | 655000€ | 3853€ |
2021-09-20 | 18 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 79 | 821 | 370000€ | 4684€ |
2019-10-31 | 10 | RUE FONTAINE LA REINE | 7 | 187 | 143 | 117000€ | 626€ |
2022-09-16 | 17 | BD ARISTIDE BRIAND | 8 | 178 | 444 | 345000€ | 1938€ |
2021-02-16 | 64 | BD ARISTIDE BRIAND | 8 | 155 | 867 | 455000€ | 2935€ |
2021-09-06 | 15 | CHE DES 3 NOYERS | 6 | 82 | 0 | 340000€ | 4146€ |
2021-07-29 | 1 | AV DU 31EME R I | 4 | 100 | 499 | 380000€ | 3800€ |
2021-06-25 | 11 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 160 | 217 | 340000€ | 2125€ |
2022-05-12 | 4 | RUE FONTAINE LA REINE | 3 | 67 | 51 | 139000€ | 2075€ |
2021-10-29 | 6 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 308 | 301500€ | 3350€ |
2020-02-27 | 126 | CHE DES TROIS NOYERS | 7 | 222 | 1005 | 435720€ | 1963€ |
2019-05-31 | 19 | RUE SAINT BARTHELEMY | 10 | 138 | 0 | 180000€ | 1304€ |
2021-03-01 | 4 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 120 | 273 | 280000€ | 2333€ |
2020-12-16 | 17 | RUE DE LA CHASSE | 4 | 77 | 0 | 190000€ | 2468€ |
2021-01-22 | 17 | RUE DE LA CHASSE | 4 | 77 | 0 | 225000€ | 2922€ |
2021-04-30 | 751 | AV DE BIR HAKEIM | 5 | 126 | 1711 | 280000€ | 2222€ |
2022-06-09 | 3 | CHE DES 3 NOYERS | 4 | 67 | 285 | 230000€ | 3433€ |
2023-01-06 | 19 | RUE DE LA CHASSE | 4 | 66 | 498 | 280000€ | 4242€ |
2022-07-28 | 21 | RUE DE LA CHASSE | 5 | 93 | 22 | 290000€ | 3118€ |
2023-03-24 | 21 | RUE DE LA CHASSE | 5 | 93 | 603 | 6814080€ | 73270€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DE LA MONTAGNE DU MEE | 13 | 569 | 1722 | 950000€ | 1670€ |
2022-10-07 | 23 | RUE DE LA CHASSE | 4 | 90 | 603 | 350000€ | 3889€ |
2019-10-08 | 85 | RUE PIPE SOURIS | 4 | 169 | 500 | 396000€ | 2343€ |
2023-02-28 | 202 | AV DES COURTILLERAIES | 4 | 90 | 500 | 310000€ | 3444€ |
2020-01-03 | 6 | RUE DU PARC | 2 | 80 | 457 | 235000€ | 2938€ |
2022-11-02 | 145 | CHE DE LA CHASSE | 4 | 106 | 500 | 215000€ | 2028€ |
2021-02-19 | 234 | AV DES COURTILLERAIES | 4 | 80 | 202 | 273360€ | 3417€ |
2020-04-24 | 144 | QUAI ETIENNE LALLIA | 6 | 140 | 110 | 222500€ | 1589€ |
2021-03-19 | 261 | RUE PIPE SOURIS | 5 | 250 | 1500 | 673000€ | 2692€ |
2022-12-26 | 53 | RUE DU PARC | 4 | 96 | 480 | 119000€ | 1240€ |
2022-11-29 | 223 | AV DES CHARMETTES | 6 | 116 | 540 | 345000€ | 2974€ |
2022-07-22 | 275 | AV DES CHARMETTES | 5 | 105 | 555 | 423692€ | 4035€ |
2021-01-04 | 108 | ALL DE PLEIN CIEL | 1 | 56 | 496 | 181900€ | 3248€ |
2022-03-11 | 60 | AV DU CDT L HERMINIER | 4 | 75 | 0 | 263500€ | 3513€ |
2020-10-02 | 36 | QUAI PASTEUR | 6 | 185 | 719 | 250000€ | 1351€ |
2022-11-17 | 15 | RUE DU PARC | 3 | 71 | 364 | 233200€ | 3285€ |
2022-12-12 | 19 | AV DU 13EME DRAGONS | 2 | 40 | 76 | 165000€ | 4125€ |
2022-06-10 | 11 | RUE DE SAMPIGNY | 7 | 160 | 549 | 380000€ | 2375€ |
2019-07-23 | 343 | AV DES COURTILLERAIES | 8 | 256 | 500 | 650000€ | 2539€ |
2022-12-15 | 13 | RUE LOUVIOT | 21 | 461 | 468 | 1150000€ | 2495€ |
2022-01-12 | 391 | AV DE BIR HAKEIM | 5 | 111 | 626 | 358300€ | 3228€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DU PDT DESPATYS | 8 | 170 | 123 | 410000€ | 2412€ |
2022-12-16 | 384 | AV DES COURTILLERAIES | 6 | 108 | 539 | 360000€ | 3333€ |
2021-07-29 | 123 | RUE DU PARC | 5 | 89 | 0 | 263000€ | 2955€ |
2023-06-15 | 135 | RUE DU PARC | 5 | 90 | 0 | 253000€ | 2811€ |
2019-09-10 | 8 | RUE BARTHEL | 2 | 55 | 0 | 122000€ | 2218€ |
2021-05-07 | 2 | RUE EMILE DUPLOYE | 2 | 58 | 140 | 140000€ | 2414€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DU PDT DESPATYS | 6 | 153 | 929 | 400000€ | 2614€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DU PARC | 4 | 70 | 662 | 200000€ | 2857€ |
2019-12-03 | 4 | RUE BARTHEL | 7 | 176 | 274 | 381000€ | 2165€ |
2022-09-13 | 426 | AV DES COURTILLERAIES | 6 | 103 | 500 | 340000€ | 3301€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DE SAMPIGNY | 5 | 112 | 573 | 250000€ | 2232€ |
2021-02-04 | 4 | RUE DU PARC | 6 | 125 | 498 | 255000€ | 2040€ |
2021-07-02 | 6 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 120 | 0 | 315000€ | 2625€ |
2019-06-18 | 2 | RUE MONTAIGU | 2 | 36 | 0 | 73000€ | 2028€ |
2022-08-01 | 329 | AV DE BIR HAKEIM | 4 | 86 | 553 | 189000€ | 2198€ |
2020-02-14 | 394 | QUAI ETIENNE LALLIA | 11 | 376 | 3510 | 610000€ | 1622€ |
2020-10-13 | 4 | RUE DU PARC | 2 | 45 | 426 | 150000€ | 3333€ |
2020-09-02 | 14 | RUE DU PDT DESPATYS | 5 | 160 | 783 | 390000€ | 2438€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DU PDT DESPATYS | 5 | 160 | 783 | 436500€ | 2728€ |
2020-12-21 | 12 | AV DE CORBEIL | 4 | 72 | 279 | 170000€ | 2361€ |
2021-08-05 | 214 | RUE CHAPU | 8 | 210 | 573 | 565000€ | 2690€ |
2022-05-16 | 285 | AV DE BIR HAKEIM | 4 | 80 | 554 | 290000€ | 3625€ |
2020-03-04 | 18 | AV DE CORBEIL | 3 | 52 | 245 | 130000€ | 2500€ |
2020-10-02 | 238 | RUE CHAPU | 6 | 116 | 375 | 273000€ | 2353€ |
2019-08-09 | 34 | QUAI HIPPOLYTE ROSSIGNOL | 4 | 100 | 118 | 147000€ | 1470€ |
2020-09-10 | 3 | AV A RIBOT | 4 | 60 | 270 | 150000€ | 2500€ |
2021-03-01 | 22 | AV DE CORBEIL | 3 | 60 | 268 | 170000€ | 2833€ |
2022-11-18 | 248 | RUE CHAPU | 5 | 100 | 590 | 291000€ | 2910€ |
2019-08-20 | 247 | AV DE BIR HAKEIM | 6 | 123 | 666 | 265000€ | 2154€ |
2023-01-18 | 2 | RUE PLATRIERE | 6 | 115 | 67 | 175000€ | 1522€ |
2019-07-20 | 247 | RUE CHAPU | 5 | 123 | 674 | 320000€ | 2602€ |
2020-07-09 | 13 | RUE PAJOL | 4 | 83 | 0 | 237500€ | 2861€ |
2020-08-20 | 13 | RUE PAJOL | 4 | 88 | 0 | 235000€ | 2670€ |
2021-11-15 | 14 | RUE MONTAIGU | 2 | 60 | 297 | 210000€ | 3500€ |
2023-02-23 | 14 | RUE MONTAIGU | 2 | 60 | 297 | 297000€ | 4950€ |
2019-07-23 | 28 | AV DE CORBEIL | 3 | 56 | 300 | 145000€ | 2589€ |
2019-12-16 | 28 | AV DE CORBEIL | 3 | 56 | 300 | 155000€ | 2768€ |
2022-10-25 | 16 | RUE MONTAIGU | 4 | 115 | 431 | 311000€ | 2704€ |
2021-05-11 | 17 | AV A RIBOT | 4 | 74 | 252 | 62000€ | 838€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 88 | 640 | 412825€ | 4691€ |
2022-11-21 | 369 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 134 | 119 | 381500€ | 2847€ |
2021-11-04 | 12 | RUE EDMOND MICHELET | 5 | 101 | 212 | 350000€ | 3465€ |
2021-07-30 | 44 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 27 | 32 | 177000€ | 6556€ |
2023-04-25 | 16 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 102 | 829 | 280000€ | 2745€ |
2022-06-27 | 62 | ALL DE KOUFRA | 5 | 106 | 453 | 340000€ | 3208€ |
2021-07-01 | 18 | RUE EDMOND MICHELET | 5 | 64 | 914 | 340000€ | 5313€ |
2020-02-28 | 50 | AV DE CORBEIL | 3 | 60 | 251 | 160000€ | 2667€ |
2020-12-28 | 172 | AV DE BIR HAKEIM | 5 | 85 | 358 | 100000€ | 1176€ |
2021-07-09 | 3 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 3 | 56 | 291 | 165000€ | 2946€ |
2021-02-15 | 7 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 5 | 74 | 293 | 247240€ | 3341€ |
2021-08-27 | 76 | ALL DE KOUFRA | 5 | 85 | 320 | 215000€ | 2529€ |
2023-01-20 | 47 | ALL DE KOUFRA | 4 | 89 | 166 | 214000€ | 2404€ |
2022-02-18 | 57 | ALL DE KOUFRA | 4 | 89 | 143 | 230000€ | 2584€ |
2020-10-29 | 183 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 125 | 500 | 316440€ | 2532€ |
2021-01-12 | 65 | ALL DE KOUFRA | 4 | 89 | 125 | 200000€ | 2247€ |
2020-06-22 | 247 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 344 | 165000€ | 1833€ |
2019-08-02 | 67 | ALL DE KOUFRA | 4 | 89 | 122 | 179000€ | 2011€ |
2022-07-21 | 7 | RUE SOMMIER DE BARANTE | 5 | 84 | 520 | 280000€ | 3333€ |
2022-11-25 | 29 | RUE DU PDT DESPATYS | 3 | 55 | 228 | 160000€ | 2909€ |
2021-07-07 | 72 | AV DU GENERAL PATTON | 7 | 148 | 131 | 325000€ | 2196€ |
2021-08-20 | 24 | RUE DE L EPERON | 5 | 152 | 266 | 457900€ | 3013€ |
2020-12-28 | 35 | ALL DE L OURCQ | 4 | 83 | 248 | 212000€ | 2554€ |
2021-04-09 | 3 | RUE SOMMIER DE BARANTE | 3 | 65 | 520 | 168000€ | 2585€ |
2021-07-22 | 2 | RUE GATELLIET | 4 | 100 | 377 | 309150€ | 3092€ |
2019-11-07 | 29 | RUE DU PDT DESPATYS | 4 | 123 | 492 | 285000€ | 2317€ |
2021-05-11 | 4 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 4 | 65 | 287 | 125000€ | 1923€ |
2021-03-22 | 1 | RUE SOMMIER DE BARANTE | 3 | 65 | 513 | 170000€ | 2615€ |
2020-02-11 | 4 | RUE DU GATINAIS | 5 | 119 | 400 | 239000€ | 2008€ |
2019-05-20 | 69 | ALL DE DIEPPE | 4 | 85 | 421 | 196500€ | 2312€ |
2021-05-27 | 92 | ALL DE LA VOULZIE | 4 | 68 | 205 | 160000€ | 2353€ |
2022-07-08 | 23 | RUE EDMOND MICHELET | 5 | 112 | 761 | 328000€ | 2929€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 129 | 702 | 283000€ | 2194€ |
2021-12-07 | 21 | RUE PAJOL | 4 | 70 | 367 | 150000€ | 2143€ |
2019-06-28 | 27 | RUE PAJOL | 4 | 70 | 423 | 191000€ | 2729€ |
2023-06-14 | 27 | RUE PAJOL | 4 | 70 | 423 | 209000€ | 2986€ |
2020-05-07 | 72 | ALL DE LA VOULZIE | 4 | 68 | 233 | 153000€ | 2250€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DE LA MARNE | 3 | 50 | 260 | 165000€ | 3300€ |
2022-08-20 | 9 | RUE DE LA MARNE | 3 | 50 | 260 | 346000€ | 6920€ |
2022-11-16 | 11 | RUE DE LA MARNE | 3 | 55 | 256 | 192500€ | 3500€ |
2022-11-23 | 27 | RUE BANCEL | 6 | 170 | 421 | 509190€ | 2995€ |
2020-12-04 | 640 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 100 | 192 | 198000€ | 1980€ |
2021-04-29 | 702 | RUE PIPE SOURIS | 5 | 160 | 391 | 370000€ | 2313€ |
2022-03-29 | 132 | AV DE BIR HAKEIM | 4 | 85 | 667 | 316000€ | 3718€ |
2020-02-12 | 21 | RUE DE LA VARENNE | 7 | 200 | 520 | 464000€ | 2320€ |
2022-11-24 | 8 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 184 | 700 | 415000€ | 2255€ |
2022-02-28 | 59 | ALL DE LA VOULZIE | 5 | 99 | 253 | 235000€ | 2374€ |
2020-10-27 | 26 | RUE BANCEL | 4 | 128 | 59 | 320000€ | 2500€ |
2020-10-14 | 650 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 89 | 162 | 187000€ | 2101€ |
2022-08-23 | 32 | AV A RIBOT | 2 | 67 | 295 | 229000€ | 3418€ |
2022-07-27 | 49 | ALL DE LA VOULZIE | 5 | 83 | 236 | 260000€ | 3133€ |
2020-06-22 | 662 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 89 | 162 | 210000€ | 2360€ |
2021-03-03 | 86 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 143 | 506 | 372000€ | 2601€ |
2020-08-31 | 10 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 91 | 0 | 220000€ | 2418€ |
2022-01-10 | 10 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 91 | 0 | 235300€ | 2586€ |
2023-05-02 | 10 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 91 | 0 | 237000€ | 2604€ |
2019-09-30 | 8 | RUE JACQUES OUDOT | 3 | 105 | 700 | 124040€ | 1181€ |
2022-10-19 | 12 | ALL DES CHEYENNES | 4 | 76 | 0 | 170000€ | 2237€ |